近日，杭州市住保房管部門升級“云簽約”服務，市民使用“云簽約”簽署浙江省商品房買賣合同，能夠智能審核、自動備案。

早在2020年4月，杭州市住保房管局就創新推出了房屋買賣應用電子簽名技術的“云簽約”服務，實現房屋交易全程網辦和“不見面簽約”。到現在4年多的時間里，杭州市已有7.3萬戶家庭使用“云簽約”服務辦理了房屋交易合同網簽備案，近一年來商品房合同“云簽約”使用率已達70%。

2024年以來，杭州住保房管部門為進一步提高房屋交易管理服務效能，拓寬高頻業務智能辦理覆蓋范圍，持續優化和推廣“云簽約”服務。自2024年7月29日起，杭州商品房買賣合同在“云簽約”服務的基礎上，通過系統智能校驗、比對、判斷等方式，實現自動備案，且每套合同自動備案平均只需約2分鐘，服務效率和辦事體驗得到大幅加強提升。

那么，什么情況下可以采用商品房買賣合同智能審核、自動備案呢？需要符合以下四條要求：

一、2024年7月29日起新生成的，且符合采用“云簽約”電子簽名方式簽署的商品房買賣合同；

二、買受人為具備完全民事行為能力的自然人(僅限本人)；

三，買受人證件類型為中華人民共和國居民身份證、中華人民共和國港澳居民居住證、中華人民共和國臺灣居民居住證；

四、交易房屋為新建商品房，相應首付款或購房款直接轉入預售資金監管賬戶。

如今，電子簽名技術已經在越來越多的場合被使用，無論是政府有關部門，還是企業和個人，紛紛通過電子簽名技術提高效率、縮短辦事流程，提高業務簽署辦理體驗。但是同時，我們在使用電子簽名技術的時候，也需要注意選擇正規可靠的電子合同簽約平臺進行合同簽署。避免使用未經認證或存在安全隱患的平臺，以免遭受損失。

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